Что означает графа «Содержание и ремонт жилья» в квитанции? Что в неё входит?Что означает графа «Содержание и ремонт жилья» в квитанции? Что в неё входит. Получая квитанцию коммунального платежа, многие из нас внимательно изучают, за что начисляются немаленькие суммы, причем с каждым годом растущие все больше и больше. Если с большинством услуг все понятно, то графа «Содержание и ремонт жилья» в квитанции у многих вызывает недоумение, тем более что сумма к оплате напротив нее проставляется изрядная. За что мы ежемесячно платим, что входит в услугу содержания и ремонта жилого дома. Эти подробности необходимо знать, чтобы иметь возможность заставить нерадивых коммунальщиков выполнять оплаченные вами работы. Методическое пособие МДК 2-04.2004. Все виды работ, выполняемых организациями, которые отвечают за техобслуживание и ремонт вашего дома, перечислены в одном весьма интересном документе, который несложно найти в интернете.

Это «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда», для краткости именуемое МДК 2-04.2004. Согласно этому документу, в обязанности обслуживающей организации входит выполнение. — текущего технического надзора за состоянием конструкций и элементов дома, находящихся в общей собственности жильцов – т.е. проведение регулярных осмотров и техобследований, в том числе с помощью технических средств и специалистов. — работ по подготовке к зиме или летнему сезону коммуникаций, технических помещений и устройств. — работ по устранению аварийных ситуаций в системах жизнеобеспечения дома для безопасности и комфорта жильцов. — работ по уборке и поддержанию в порядке общих территорий – подъездов, лестничных клеток, придомовых участков, технических помещений и т.д. В методичке перечислены все, до последней мелочи, работы, которые должны выполняться коммунальными службами. Рассмотрим их более подробно. Ремонт и содержание фасада и стен дома. Обнаружив ненадлежащее состояние фасада и стен, работники обслуживающей организации должны. — отбивать отслоившуюся штукатурку или плитку. — удалять со стен декоративные элементы, которые могут упасть и нанести вред здоровью людей; — снимать и укреплять номерные знаки дома, лестничные указатели и другие элементы информирования жильцов. — укреплять расшатанные ограждения и перила, а также козырек крыльца при входной двери. Ремонт и содержание крыши. В рамках содержания и ремонта крыши коммунальщики обязаны. — убирать с них мусор и грязь, а зимой – снег и сосульки. — укреплять дымовые трубы и вентиляционные выходы, а также их защитные оголовки и водоприемные решетки сточных каналов. — прочищать внутренние водостоки и водоприемные воронки. — закрывать слуховые окна и люки, вставлять в них стекла. — укреплять и ремонтировать систему водостока. — герметизировать кровельные фальцы. — проверять исправность дымоходов и вентиляции. — обрабатывать деревянные конструкции антипиренами и антисептиками. Ремонт и содержание окон. Чтобы окна подъездов и служебных помещений содержались в порядке, обслуживающая организация должна. — заменять разбитые и вставлять недостающие стекла, укреплять шатающиеся стекла в окнах и дверях; — закрывать двери в подвал и на чердак, вставлять преграждающие решетки. — устанавливать на подъездные двери пружины, доводчики и амортизаторы и следить за их исправностью. — устанавливать или укреплять на окнах и дверях ручки и шпингалеты. — утеплять проемы окон и дверей. Работы по наружному благоустройству. Для благоустройства наружной части дома коммунальщики обязаны. — содержать в порядке номерные знаки и таблички с указанием улиц, подъездов, лестниц и пр. — укреплять флагодержатели, вывешивать и снимать флаги. — устанавливать урны и регулярно освобождать их от мусора. — открывать и закрывать продухи. — красить ограждения, ограды и ворота. — приводить в порядок детские площадки. — высаживать зеленые насаждения и ухаживать за ними. В рамках поддержания чистоты и гигиенического состояния обслуживающая организация должна. — каждый день влажной метлой выметать мусор с лестничных маршей и площадок двух нижних этажей, раз в неделю – со всех лестниц и площадок дома. — каждый день подметать влажной метлой площадки перед мусоропроводами. — ежедневно мыть пол в кабине лифта. — раз в месяц мыть лестничные марши и площадки. — каждую весну мыть окна, стены, двери в подъездах, плафоны светильников, подоконники, отопительные батареи. чердачные лестницы, наружные стенки шкафов электросчетчиков, почтовые ящики и др. В обязанности обслуживающей жилой дом организации входит еще множество видов работ. Но выполнять их управляющая компания обязана в полном объеме только при условии, что их перечень имеется в договоре, заключаемом между организацией и жильцами на обслуживание дома.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.