Форматы загородного жилья: часть перваяФорматы загородного жилья: часть первая. Совсем недавно в России стали появляться новые виды загородного жилья. Однако мудреные названия запутают кого угодно. Что ж, попробуем разобраться. Что такое таунхаус? Таунхаус в переводе с английского townhouse — городской дом, особняк. По существу таунхаус представляет собой многоуровневые апартаменты в 2-3 этажа с отдельным входом, автономными системами теплоснабжения и собственным земельным участком. хоть и довольно небольшим (обычно это 1-4 сотки) достаточным для альпийской горки. Такие дома блокируются в единый комплекс из нескольких строений, соединенных общими боковыми стенами и единой архитектурной идеей — но для каждого устраиваются обособленные подъездные пути и гараж.

История создания таунхаусов гласит, что впервые они появились в 19 веке в Великобритании. В те времена британской знати свойственно было иметь несколько больших домов в разных городах туманного Альбиона. А поскольку в большинстве своем знать состояла в палате лордов, то они были обязаны приезжать на заседания палаты. Вместе с ними в город из родового гнезда приезжало и все семейство с обслугой, что, в свою очередь, требовало достаточно большого простора. А в Лондоне, как и в других крупных городах свободный кусочек земли отыскать было сложно, в связи с чем лорды объединялись с представителями других уважаемых фамилий под одной крышей. Что, собственно говоря, было еще и гарантом однородной социальной среды.

Правда, на сегодняшний день, таунхаусы это единственный вид индивидуального малоэтажного жилья (кроме коттеджей), который строится в городе. Остальные виды хаусов строятся только, как загородное жилье. Что такое дуплекс? Дуплекс это дом с двумя отдельными квартирами. Однако дуплексом нельзя назвать дом, который в силу каких-то жизненных обстоятельств поделили между собой жильцы некогда единого строения.

Многие специалисты называют дуплексы промежуточным этапом между отдельным коттеджем и отдельной квартирой. Стены в дуплексах толстые, с отличной шумоизоляцией. Чаще всего возводятся строения средней величины от 300 до 400 кв. м. то есть по 150-200 квадратов на каждого хозяина. Площадь прилегающего участка варьируется от 6 до 8 соток. Для девелоперов двухсекционные дома удобны, поскольку на небольшом участке земли гораздо выгоднее усаживать двухквартирные дома, чем отдельно стоящие коттеджи. И как отмечают риэлторы, в России дуплексы покупают, как правило, большие семьи, где есть необходимость жить двум-трем поколениям рядом, но все-таки раздельно. Главным преимуществом такого типа жилья считается невысокая цена. Она достигается за счет небольшого метража квартиры и участка. Что такое твинхаус?

Твинхаус это близкий родственник дуплекса, рассчитанный на две семьи, но площадь дома значительно больше 700-800 кв.м. (по 350-400 квадратов на каждого хозяина). Только он представляет собой не единый дом, а два отдельных дома-секции, сросшиеся между собой общей стенкой. Площадь прилегающего участка не велика, и составляет по 4-5 соток на семью. Также твинхаус может себе позволить иметь собственный гараж или навесы для автомобилей. Твинхаус считается достаточно дорогим объектом недвижимости из-за большой жилой площади. Однако на рынке не редкость, когда под видом твинхауса продается дуплекс.

Но отличить эти виды загородного жилья не сложно, поскольку помимо большого метража твинхаус в каждой детали старается подчеркнуть принадлежность к бизнес-классу : экологичные материалы, ландшафтный дизайн. качественная отделка. Дуплекс же подобными свойствами похвастать не может. Что такое квадрохаус? Эксперты спорят по поводу происхождения данного вида загородной недвижимости, но выделяют его, как вполне самостоятельный и незаменимый вид жилья за городом. Квадрохаус — это обычно одно- или двухэтажный (иногда — трехэтажный) дом, состоящий из четырех индивидуальных жилых секций, а значит, рассчитанный на четыре семьи. Каждая жилая секция имеет отдельный вход.

Сама же квартира в квадрохаусе, как правило, состоит из трех жилых этажей, подвала, гаража и небольшого земельного участка. На просторах нашей страны не так-то и просто встретить поселки, состоящие из квадрохаусов. Но очевидные преимущества данного вида жилья, по мнению экспертов, обязательно должны принести квадрохаусам успех. Согласно риэлторских оценок, такой вид загородного жилья обязательно будет востребован, и, скорее всего, в южных районах нашей страны в курортных зонах. Ведь стоимость квадрохауса очень привлекательна, а использовать его в качестве курортного жилья достаточно разумно и выгодно. Продолжение читайте в следующей статье Форматы загородного жилья: часть вторая. по материалам журнала Собственник.

admin
vitalgds1@gmail.com

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.