Как будут вестись работы по капитальному ремонту жилья в 2009 году?Как будут вестись работы по капитальному ремонту жилья в 2009 году. На капитальный ремонт жилых домов Петербурга будет потрачено почти 5 млрд рублей. Сегодня на заседании комиссии по городскому хозяйству были рассмотрены и поддержаны изменения в соответствующий закон. Согласно им предполагается установить, что в 2009 году финансирование за счет средств бюджета города будет составлять 21,77 % от общего объема необходимых вложений. В настоящее время данная норма составляет «не менее 50. Как сообщил на заседании комиссии первый заместитель председателя Жилищного комитета Владимир Гайдей, город в 2009 году выделит 1 млрд рублей на проведение капитального ремонта. При этом фонд содействия реформированию ЖКХ выделит 3,6 млрд рублей, остальные деньги будут взяты из карманов самих жителей домов, которые на общих собраниях должны будут проголосовать за согласие оплачивать капремонт в размере 5 % от общей суммы. Далее эти заявки были направлены в районные администрации, которые затем оформляли общую заявку в Жилищный комитет. Отвечая на вопрос депутатов о корректности проведенных собраний жителей, представитель Жилищного комитета отметил, что он не готов судить о легитимности проведенных собраний, и понадеялся лишь на то, что жители не откажутся оплачивать свою долю расходов. Гайдей также отметил, что уже 24 марта может быть принято постановление правительства по поводу реализации данной программы. И уже в апреле месяце обобщенные предложения по Санкт-Петербургу будут направлены в фонд содействия ЖКХ. Чиновник понадеялся, что первые средства на капитальный ремонт могут быть получены городом уже в июне 2009 года. В целом с учетом средств жителей на капитальный ремонт будет израсходовано 4830 млн рублей. Корреспонденту Горзаказ.Орг Владимир Гайдей пояснил, что капитальный ремонт будет произведен более чем в 100 домах Петербурга. ОБЗОР СМИ 21.03 – 23.03. 2009г. Руководитель столичного Департамента капремонта Артур Кескинов: «Пластиковые окна поставим в каждом доме. — Здравствуйте, я Артем. В декабре в нашем доме закончили капремонт. Но уже се йчас плитка в подъезде отваливается, а входные двери не закрываются. Причем нам сказали, что комиссия приняла дом. Но ни жильцы, ни инициативная группа, ни хозяйка по подъезду актов приема не подписывали. Плюс к этому в квитанцию по оплате ЖКХ включили деньги за капремонт. Что же делать. — Во-первых, надо разобраться с этой квитанцией, кто там вам что начисляет. Тоже мне, умники нашлись. Весь капремонт делается только за счет городского бюджета. И второе: если акт государственной комиссии никто из собственников не подписывал, это подлог. — А можно повторно оценить качество ремонта. — Приглашайте приемную комиссию, начиная от инспекции и заканчивая госзаказчиком. И отправьте копию приглашений в прокуратуру. Тогда точно приедут. ^ ЧТО ЖДЕТ КАЖДУЮ КВАРТИРУ. — Добрый день, беспокоит Людмила из Северного округа. Наш дом есть в планах к апремонта, но это сталинка, и все стояки у нас вмурованы в стены. Будут ли их менять и как будут устанавливать. — У вас в районной управе должны быть все документы по проекту и техническому состоянию дома. Вы можете их просмотреть и понять, как и что у вас будет меняться. — Я звонил в управу, но мне как-то невнятно объяснили. — Есть два проектных решения при замене стояков: либо ставим их по наружной стене, либо демонтируем, а потом их заделываем в стену. — Короче, в любом случае стену затронут. А там почти у всех плитка. Кто будет ее обратно класть. — Кто разрушит, тот и положит. — Здравствуйте, меня зовут Алена. Живу в Юго-Восточном округе. Скажите, в каких домах будут менять окна и утеплять балк оны и положена ли денежная компенсация, если пластиковые окна уже установлены. — У нас есть 400 домов, оставшихся с прошлого года, где мы делали выборочный ремонт и теперь должны вернуться и поставить новые окна. А в этом году мы будем их менять в каждом из 535 домов, включенных в программу. В следующем году ремонт ждет еще несколько сотен домов. И так постепенно в каждом доме из программы появятся пластиковые окна. Плюс везде мы будем остеклять балконы. Мы поменяем любое окно, если есть необходимость, но платить компенсацию за ранее установленные окна не будем. — А окна-то хоть качественные ставят? Все же кризис. — Требования очень жесткие, окна должны быть уже не 70 миллиметров. Это то, что на сегодня по параметрам звукоизоляции и теплопроводности соответству
ет высоким стандартам. Если вам ставят что-то другое — значит, обманывают. Заставляйте ремонтников менять. — Здравствуйте, меня зовут Владимир Сергеевич. Живу на улице Молостовых. У нас ремонт идет очень долго. Сначала была одна компания, потом другая, потом третья подключилась. И каждая хоть что-то, но делала некачественно. Ск ажите, например, должны ли мне менять канализационные трубы. — Если она чугунная, трогать не будут, потому что она служит сто лет. А вот подводку должны поменять обязательно. — А на балконе полы будут трогать. — Обязательно. Еще и плитку положат. — А если некачественно сделают? К кому обратиться можно. — Во-первых, надо посмотреть акт, по которому дом начали ремонтировать. В нем обязательно должна быть подпись представителя собственников вашего дома и представителя управляющей компании, которая обслуживает ваш дом. Те же люди должны расписаться в акте на сдачу дома после окончания работ. Если таких подписей нет, документы недействительны. Это подлог. Жалуйтесь на «горячую линию» (телефоны см. ниже. — Ред. — Здравствуйте, меня зовут Елена Морозова. Я инвалид, езжу на коляске. Но в моем доме она просто не влезает в лифт. Правда, в этом году нам обещают ремонт дома. Мне как-то облегчат жизнь. — Мы определили четыре маломобильные категории жителей — слабовидящие, плохослышащие, опорники и колясочники. Трем первым категориям из них сделают особые приспособления. Без них мы дом не сдадим и работы не примем. С колясочниками сложнее. Не все лифтовые кабины, проходы и пролеты в подъездах приспособлены к тому, чтобы помещалась коляска. А мы же не перестраиваем дом, а только его ремонтируем. Так что здесь в каждом случае нужно смотреть отдельно. ^ СКОЛЬКО БУДУТ ИДТИ РАБОТЫ. — Здравствуйте, беспокоит Олег Орлов. Скажите, есть ли план окончания работ к отопительному сезону. — Уже на этой неделе мы начинаем ремонтировать дома, а значит, у каждой подрядной организации есть график, по которому ясно, когда делать отопление или менять кровлю. Графики утверждают в управах и стараются согласовать с каждым домом, вернее — с представителем собственников дома. К 15 — 20 августа все работы, связанные с отоплением и системой холодного-горячего водоснабжения, должны быть завершены. — Боюсь, могут быть накладки. Ведь в прошлом году многие организации, которым был поручен ремонт, делали его из рук вон пл охо. В этот раз можно их как-то отсеять сразу. — Тут есть проблемка. Она связана с тем, что тендер на проведение работ разыгрывается на аукционах. В этом году мы постарались ужесточить этот процесс, по крайней мере по крупным объектам, где стоимость ремонта больше 50 миллионов рублей. В этих случаях мы заставляли представлять финансовые документы, подтверждающие ранее выполненные работы этой организацией. Это первый фильтр. Уже тут многие отсеялись. Второй момент. На аукционе мы заставили подрядчиков платить залоговую сумму реальными деньгами. Ведь если у них есть деньги, то на что-то они еще способны. Пока других механизмов нет. В следующем году создадим большие сообщества организаций, которые будут объединять более ста предприятий по отрасли. Они будут гарантами тех исполнителей, которым выдадут направление на работы. Тогда будет проще разбираться. — Добрый день, меня зовут Алла. Мы в нашем доме не хотим создавать ТСЖ. Будет ли у нас в таком случае капремонт. — Если дом есть в программе, отремонтируем независимо от того, в какой он форме управления. Но мы заинтересованы отдавать дом ТСЖ. В противном случае через 5 — 7 лет с домом будет то же самое, что и сейчас. Думаю, при любом раскладе приоритет по включению в программу — у домов с ТСЖ. — Беспокоит Юрий из Коптева. Расскажите, по какому принципу отбирают дома на к апремонт. — Половина домов из программы — типовые, расположенные близко друг к другу. Мы хотим в одном районе все привести в порядок, чтобы потом 20 раз одно и то же не переделывать. Еще при отборе домов мы обращали внимание на технические заключения, которые получаем от госжилинспекции. Список основных работ, которые сделают в каждом доме. — Ремонт и прочистка системы вентиляции. — Теплоизоляция трубопровода. — Утепление чердака. Нормализация тепловлажностного режима. — Оборудование автономными пожарными извещателями. — Установка пожарных кранов ПК-Б для внутриквартирного пожаротушения. — Для поддержания заданной температуры в помещении устанавливаются терморегуляторы и балансировочные клапаны на стояках. — Замена системы ГВС, ХВС. Новая система выполняется из полимерных труб ПВХ, в подвале и на чердаке из оцинкованных труб. Ремонт с
истемы ГВС, ХВС с заменой подводок к сантехприборам. — Ремонт (замена) внутренней канализации. Новая система выполняется из полипропиленовых труб. — Устройство новой отмостки после утепления цоколя. — Ремонт (замена) системы ЦО. Установка автоматизированного узла управления для системы центрального отопления. Установка узла учета тепловой энергии и расхода вода. — Устройство охранно-защитной дератизационной системы. — Ремонт подвального помещения с обработкой всех внутренних поверхностей биоцидным препаратом. — Установка датчиков контроля дверей помещений подвала и чердака с передачей сигнала на ОДС. — Замена дверных блоков в мусорокамеру и подвальное помещение на металлические утепленные двери. — Устройство пандуса для маломобильных групп населения. — Замена входных и тамбурных дверных блоков на утепленные с оборудованием их доводчиками. — Перекладка существующего настенного газопровода, в связи с утеплением фасада. — Утепление фасадов и цоколя. — Замена существующей электропроводки по пяти и трехпроводной схеме с медными жилами. — Остекление балконов (лоджий), ремонт плиты с заменой полов и гидроизоляции. — Установка энергосберегающих стеклопакетов. — Ремонт (замена) ствола мусоропровода с устройством и подводкой холодной и горячей воды. — Ремонт лестничной клетки. — Замена светильников на энергосберегающие. — Замена дверных блоков в машинное помещение лифтов и чердачное помещение на металлические утепленные двери. — Замена (ремонт) кровельного покрытия. — Ремонт (замена) лифтового оборудования. «Горячие линии» по вопросам капремонта. ЦАО: (495) 912-55-03 САО: (495) 611-01-49 СВАО: (495) 616-91-72 ВАО: (495) 963-99-41 ЮВАО: (495) 777-28-04 ЮАО: (499) 777-28-05 ЮЗАО: (499) 122-03-80 ЗАО: (495) 431-31-66 СЗАО: (495) 491-05-20 Зеленоград: (495) 957-75-57.

Как будут вестись работы по капитальному ремонту жилья в 2009 году?: 3 379 комментариев