Первым шагом при строительстве загородного дома является покупка земельного участка. Но не факт, что приобретенный желанный кусок земли окажется «чистым». Возможно, за ним тянутся старые споры, конфликты, претензии от соседей. Кадастровый инженер в Самаре или в другом городе Федерации станет именно тем специалистом, который поможет установить истину. Правильная покупка земли всегда предусматривает все возможные нюансы, которые таит в себе законодательство.

правильная покупка земли
правильная покупка земли

К сожалению, обман в земельном вопросе — явление довольно распространенное. Как утверждают эксперты, при продаже могут показать совсем другой участок, а купленный может находиться в другом месте и не такой хороший, как использованный для презентации. После юридического оформления покупки доказать что-либо просто невозможно. В таком случае покупатель хоть немного должен ориентироваться в плане местности.

Поэтому советуют тщательно проверять документы, которым является соответствующий государственный акт. Какие-либо неточности и подозрения, вызываемые в процессе приобретения, должны быть проверены, «не отходя от кассы». Если возникают вопросы, их можно уточнить, обратившись к кадастру, а в крайнем случае, хотя бы перемерить площадь.

Особое внимание следует уделить оформлению самого договора купли-продажи. Здесь должны быть указаны стороны, которые заключили договор, описание участка, государственный акт на право владения им, информация об отсутствии каких-либо препятствий при реализации права на продажу и дальнейшего использования земельного участка. Стоимость договора и обязательства сторон тоже необходимы. Учесть все эти нюансы человеку со стороны довольно сложно, поэтому все же лучше обратиться к услугам квалифицированного специалиста.