Ремонт в подъезде многоквартирного дома: стоимость и за чей счетРемонт в подъезде многоквартирного дома: стоимость и за чей счет. Подъезд – это лицо любой многоэтажки и, прежде всего, жильцов этого дома. Выходя из своей квартиры, каждому хочется очутиться в убранном, аккуратном коридоре с покрашенными стенами, побеленным потолком и чистым полом. Однако на сегодняшний день большинство подъездов имеют не слишком презентабельный вид, особенно в старых советских домах. Запущенные стены и оконные рамы, ржавые почтовые ящики и жуткий запах из мусоропровода, это все хорошо знакомо многим жильцам многоэтажек. Для того чтобы сделать ремонт в подъезде, необходимо обратиться к председателю многоквартирного жилого дома или в ЖЭК. Но зачастую этим вопросом домовладелец не слишком обеспокоен, поэтому реконструкция подъезда до сих пор остается одним из наиболее проблемных вопросов. Какие работы следует сделать. По поводу того, кто должен выполнять ремонт подъездов многоквартирного жилого дома, сказано в постановлении Госкомитета РФ жилищно-коммунального хозяйства. Постановление №170 от 27. 09. 2003 гласит о том, что управляющая организация несет ответственность за соблюдение санитарных норм и отвечает за проведение ремонтных работ в подъездах многоквартирных домов. Также в данном постановлении указана периодичность, с которой должна делаться реконструкция подъезда.

Раз в пять или три года ремонтные работы должны проводиться в зависимости от того, насколько изношено здание. Домовладелец обязан выполнять такие работы, вне зависимости от того, внесены они в договор управления или нет. Кстати, если ремонт не капитальный, то жильцы имеют право не оплачивать эти услуги дополнительно. Это входит в квартплату. Очень важно иметь представление о капитальном ремонте, которые предусматривает дополнительную плату, что взимается с жильцов дома. В статье №166 приведен список работ, которые относятся к капитальному ремонту и требуют дополнительного финансирования. К таким работам относятся. Ремонт или замена всех средств коммуникации. Замена лифтовой кабины или ремонт шахты лифта. Реконструкция крыши.

Реконструкция стен. Ремонт подвала. Реконструкция фундамента дома. Делая вывод из вышеперечисленного списка работ, можно отметить, что к подъезду здесь ничего не относится. Однако методичка по правилам эксплуатации и ремонта жилья говорит о том, что текущие ремонтные работы, это работы, что выполняются согласно плану. В этот список входят отделочные и стекольные работы. Однако не всегда в подъездах необходимо белить потолки или красить перила, поэтому список необходимых отделок составляют сами жильцы на всеобщем собрании, на котором пишется протокол.

С данным документом, в который внесен перечень необходимых работ, следует обращаться в ЖЭК или к председателю управляющей организации. Можно принести заявление или письмо, составленное жильцам с перечнем желаемых работ. Типовой список включает в себя. покраску стен. побелку потолка. замена оконных стекол, рам. реконструкция напольных покрытий. замена почтовых ящиков. покраска батарей, труб, перил. ремонт, замена плафонов. реконструкция, замена дверей. восстановление, реконструкция электрических щитков. реконструкция подъездных козырьков. восстановление мусоропровода. Этот список может быть дополнен и расширен в зависимости от нужд жильцов. К примеру, если в подъезде провис электрический провод, то его нужно спрятать в короб и так далее. Если домовладелец отказывается от ремонта подъезда. Отдавая письмо в ЖЭК, следует снять с него ксерокопию, а оригинал зарегистрировать у секретаря. Если документу будет присвоен номер, то на него организация обязана ответить. Ксерокопию такого обращения можно дополнительно отнести в городскую администрацию. Это обращение будет рассмотрено в течение 15 рабочих дней. Домовладельцы реагируют на подобные обращения по-разному. Некоторые соглашаются с требованиями жильцов, а бывают случаи, когда управляющие компании отказывают в данной просьбе, ссылаясь на различные причины. Одним из примеров может быть отказ, основанный на том, что в данном подъезде проживают должники по коммунальным платежам. Следует знать, что это не является аргументом для отказа, так как ЖЭК или управдом имеет право взыскивать задолженность через суд. Все же если последовал отказ на обращение или поданное заявление было вовсе проигнорировано, то далее стоит обращаться с жалобой в вышестоящую инстанцию – Госжилинспекцию. В случае безрезультатного обращения, можно смело обращаться в суд, а в иске потребовать возместить моральный ущерб. Такие иски зачастую суд удовлетворяет, поэтому домовладельцы пытаются улаживать такие вопросы без судебных разбирательств. Капитальный и плановый ремонт подъезда. Когда домовладелец дает свое согласие на проведение ремонтных работ, то следует составить их перечень на всеобщем домовом собрании. Этот список должен подписать старший по дому и представитель ЖЭКа. Этот перечень является очень важным, поэтому к его составлению следует отнестись очень ответственно. Домовладелец будет выполнять только те работы, что указаны в данном списке. Никаких дополнительных работ от управляющей компании сделано не будет, поэтому в него стоит вписать все, начиная от штукатурки стен, до замены светильников. После этого необходимо подписать Акт начала работ. Однако на протяжении косметического ремонта может возникнуть необходимость генерального ремонта тех или иных коммуникаций или трубопровода. Как отмечалось ранее, понятия текущего и капитального ремонта четко распределены. Поэтому если возникла ситуация, где требуются работы, не подпадающие под понятие текущего ремонта, то данные вопросы нужно улаживать дополнительно.

Ремонт в подъезде многоквартирного дома: стоимость и за чей счет: 6 комментариев

  1. I am just commenting to let you know of the superb experience my wife’s child experienced browsing your webblog. She figured out too many things, not to mention what it’s like to possess a great teaching style to make other people without problems have an understanding of a variety of tortuous matters. You really did more than her expectations. Many thanks for churning out these warm and friendly, healthy, edifying as well as easy tips on your topic to Kate.

  2. I intended to send you a very little observation to be able to give thanks over again regarding the pleasant guidelines you have shown on this website. It is quite unbelievably open-handed of people like you to allow unhampered all that most people could possibly have marketed for an electronic book to end up making some money on their own, principally now that you might well have done it in the event you desired. Those ideas as well worked like the fantastic way to fully grasp that other people online have the same dreams just as my personal own to see many more on the subject of this condition. I’m certain there are numerous more enjoyable times ahead for individuals who examine your website.

  3. My spouse and i felt really more than happy Ervin could complete his analysis using the ideas he made out of the blog. It is now and again perplexing to simply continually be freely giving helpful hints that other people could have been making money from. And we also fully grasp we now have you to give thanks to because of that. The entire illustrations you made, the simple site navigation, the relationships your site make it possible to create — it’s all astonishing, and it’s really helping our son in addition to our family feel that the idea is interesting, which is certainly exceedingly important. Thanks for all!

  4. A lot of thanks for all of your hard work on this blog. Kate really loves working on investigations and it’s easy to understand why. We know all concerning the powerful ways you offer great guides by means of this web site and in addition improve response from visitors on the matter so our favorite daughter is really learning so much. Enjoy the remaining portion of the new year. You’re performing a stunning job.

  5. I precisely desired to thank you very much again. I do not know the things that I would’ve achieved in the absence of the entire basics shared by you concerning such a area of interest. Completely was a real troublesome setting in my position, nevertheless understanding a new expert form you dealt with the issue forced me to leap for fulfillment. I’m just grateful for the guidance and thus wish you are aware of a powerful job you’re doing educating some other people through the use of your blog post. I know that you have never got to know all of us.

  6. I would like to show my thanks to you just for rescuing me from this type of trouble. Right after researching throughout the online world and finding strategies which are not beneficial, I figured my life was well over. Living devoid of the solutions to the issues you’ve resolved by means of your entire site is a serious case, as well as those that might have negatively affected my career if I hadn’t noticed your web page. Your own personal expertise and kindness in handling the whole thing was crucial. I am not sure what I would’ve done if I hadn’t discovered such a subject like this. I can at this point look ahead to my future. Thanks very much for your skilled and amazing guide. I won’t hesitate to recommend your site to anybody who should have support on this area.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.