Текущий ремонт – особенности для многоквартирного домаТекущий ремонт – особенности для многоквартирного дома. О том, что подразумевается под понятием текущий ремонт, большинство из жильцов многоквартирных домов ничего толком не знает. И в этом нет ничего удивительного, так как сами представители жилищно-коммунального хозяйства зачастую путаются в деталях . касающихся их работы. Связано это с недостаточным освещением в законодательстве многих вопросов из сферы ЖКХ – белых пятен или юридического вакуума много и этот факт позволяет развиваться всяким неприятным для жильцов бюрократическим схемам. Вставьте сюда свой текст. Поэтому жильцам, арендующим квартиры или являющимся их собственниками в многоквартирном доме, будет нелишним хотя бы поверхностно ознакомиться со своими правами. Текущий ремонт. Все ремонтные работы условно разделяются на два типа.

Первые выполняются с целью капитального восстановления здания, вторые поддерживают его в жилом состоянии и проводятся регулярно. Например, раз в три или двенадцать месяцев. То есть, второй вид ремонтных работ обязательно планируется коммунальными службами и не зависит от того, нуждается ли здание в серьёзном восстановлении. Для полного участия и контроля хода ремонта нужно знать о том, как зарегистрироваться по месту жительства.

Обычно текущие ремонтные работы сводятся к диагностике здания и устранению мелких неисправностей (например, в оборудовании котельной). Касаются они исключительно общего имущества. Нельзя требовать от ремонтников проведения внутриквартирных работ – они не относятся к текущему ремонту всего дома. Чтобы определиться с видом работ, входящих в текущий ремонт, необходимо уточнить, что именно относится к общему имуществу. В этот список входит. оборудование, относящееся к охранной системе – домофоны, входные двери, видеокамеры.

почтовые ящики. лифты, включая шахты. теплосети и электросети, находящиеся в подъездах. стояки системы водоснабжения (холодные и горячие. площади подвалов, их оборудование.

То есть, в общем пользовании находится всё, что не принадлежит отдельным физическим лицам. И это имущество должно приводиться в порядок по плану и регулярно. Средства на такой ремонт собираются с жильцов тоже регулярно. Если просмотреть коммунальные счета, можно обнаружить в них соответствующую строку. В перечень работ должна входить. составление сметы и распределение полученной суммы между жильцами (этим вопросом обычно занимается жилищный кооператив. ремонт, включающий в первую очередь устранение всех мелких неполадок, а затем и модернизацию дома (по желанию жильцов.

К модернизации относится, например. установка видеонаблюдения. замена лифтов или старых конструкций здания. К устранению мелких неполадок относится: замена лампочек, проводки, устранение проблем в вентиляционной системе, канализации, водопроводе (это может быть замена отдельных узлов или участков, уплотнителей, кранов и т. п.), утепление системы отопления и её ремонт, малярные работы, оштукатуривание, замена полов, ремонт лестницы, оборудования лифтовой шахты, крыши, фундамента и фасада – список достаточно велик. Весь перечень работ можно увидеть в договоре. подписанном с управляющей компанией. Именно указанные там действия должны проводиться регулярно.

Если что-то не отражено в договоре, жильцы не вправе этого требовать при ремонте. Стоимость ремонта для каждого жильца будет определяться жилищным кооперативом согласно метражу квартиры. Вся сумма, рассчитанная по смете, делится на общие квадратные метры в доме, а затем умножается на метраж каждой отдельной квартиры. Есть и второй способ распределения общей суммы – она делится на число квартир и платёж для каждой квартиры получается одинаковым. Но такой способ используется крайне редко. Порядок признания граждан малоимущими неприятная информация которую стоит знать. Жилищный фонд и его специальный подвид хорошо описаны в статье. Юридические моменты жизни в общежитиях подробно рассмотрены по ссылке.

Кто проводит ремонт. Вопросами ремонта занимается управляющая компания. Одному жильцу починить, например, протекающую крышу не удастся – для этого необходимо получить разрешение Стройнадзора и самой управляющей компании. Управляющая компания самостоятельно привлекает подрядчиков, заключает с ними договоры и контролирует их выполнение. Также в качестве заказчика работ может выступить жилищный кооператив (ст. 740 Гражданского кодекса. Если ремонта нет. Недобросовестность ремонтников и тема обиженных жильцов давно стала «притчей во языцех». Чтобы разобраться с неприятностями и решить проблему с ремонтом, жильцам необходимо предпринять следующие действия. Обратиться напрямую в управляющую компанию – её представитель обязан составить соответствующий акт, на основании которого должны быть проведены работы (или устранены недочёты. В случае невыполнения ремонта жильцы подают жалобу сначала в саму компанию, а затем в муниципалитет (отдел ЖКХ городской администрации). Высшая инстанция для обращения Главное управление жилищной инспекции. Жители могут потребовать устранения всех неполадок или проведения комплексного ремонта согласно договору с управляющей компанией, а в случае отказа обратиться в суд. Также жильцы вправе в одностороннем порядке сменить управляющую компанию, не справившуюся со своими обязанностями. Решение принимается на общем собрании собственников в конце текущего года (ст. 162 ЖК). Все документы должны быть переданы новой управляющей компании либо одному из собственников (если выбрано непосредственное управление. Похожие статьи.

Текущий ремонт – особенности для многоквартирного дома: 2 комментария

  1. Undeniably consider that that you stated. Your favourite justification seemed to be at the net the easiest factor to have in mind of.
    I say to you, I definitely get irked even as people think about worries that they plainly do not know about.
    You managed to hit the nail upon the top and outlined out the entire thing without having side effect , other folks could take a
    signal. Will probably be back to get more. Thank you

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.